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公积金贷款被拒的原因以及征信不好会产生什么样信息

2018-11-29 7751 分享到:

现在有很多人在买房的时候会使用公积金贷款,那么对于公积金贷款被拒的原因有哪些你们知道吗?其中有一个是征信不好的原因也有可能会被拒,那么你知道征信不好会产生什么样的信息,那么下面就为大家推荐《公积金贷款被拒的原因以及征信不好会产生什么样信息》,欢迎阅读。

公积金贷款被拒的原因以及征信不好会产生什么样信息

公积金贷款被拒的原因以及征信不好会产生什么样信息

公积金贷款被拒的原因

1、 公积金贷款未结清

首套房的公积金贷款未结清,第二套房是不可以使用公积金贷款的。

2、 首套房面积超过140平

对二套房公积金贷款条件限制的目的就是要抑制投机性购房,支持自主和改善型住房消费。不管首套房是商业贷款、公积金贷款或一次性付款,只要家庭首套房面积超过140平,那么,再购买二套房,即使从未使用过公积金,也是无法办理公积金贷款的。

3、非住宅房产不能使用公积金贷款

购买商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的;购买房屋部分产权的;购买住房土地性质为非国有土地的,不予申请公积金贷款。所以在购房时,需要考虑清楚房产的用途性质。

4、已使用过两次公积金贷款的人属于限贷人群

公积金贷款与商业贷款不同,其只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录,即使有过商业贷款,但如果没有使用过公积金贷款,在有购房资格的情况下,就可以使用公积金贷款。如果有两次公积金贷款记录,不管结清与否,再次买房,不可办理公积金贷款。

5、年龄老旧的二手房

房龄加贷款年限,不得超过30年。很多二手房房子年龄太长,导致无法办理公积金贷款。在买二手房时,一定要了解二手房的年龄,并向公积金中心咨询,是否可以贷款等。

6、公积金账户不正常

在申请公积金贷款之日往前倒数六个月,公积金均为连续正常足额缴纳,账号有六个月的缴存余额,补缴不算正常缴纳。如期间已离职,则不符合申请条件。

7、信用记录不良

原在公积金管理中心或者商业银行办理过贷款,有贷款未按时归还的不诚信记录者(不属个人原因的除外),不能贷款。

8、情况不真实或资料不全

购房情况不真实或资料手续不齐全,购房合同等不真实者,不能贷款;尽管购房属实,但属于个人私下交易,不能提供过户的有效证明材料和缴税凭证者,不能贷款;担保方式不符合条件者,不能贷款。

征信不好会产生什么样的信息

1、违约信息

目前,大多数人征信不好是因为在金融机构产生了违约信息。如果大家在商业银行、信用社、小额贷款公司、汽车金融公司和消费金融公司等机构留下了逾期记录、违规用款记录等,都会给征信记录留下污点,使征信不好。

2、欠税信息

现在,大家的欠税信息是会被税务部门上报给央行征信系统的。无论是拖欠个人所得税,还是企业的一些税费,都会对征信造成负面影响。因此,大家在平时的生活中,一定要严格按照税务部门的要求,及时缴纳税费。

3、法院处罚信

平时,有的朋友会与他人发生经济纠纷,并被告上法院。如果大家在收到法院判决后拒不执行,那么,这些不良行为就会被上报给征信系统,尤其是那些“老赖”行为。

4、行政处罚信息

目前,政府有关部门的行政处罚信息也会被上报给央行征信,包括人身处罚、行为处罚、财产处罚和申诫处罚等等。

5、拖欠水电费信息

对于那些拖欠水电费、燃气费、取暖费的人群来说,也会因为拖欠行为使得自己的征信不好。

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